Saiba como contratar o empréstimo para construção Bradesco!

Para saber qual banco é o melhor para financiar sua construção, você deve analisar cuidadosamente os limites de crédito oferecidos por cada um e suas necessidades pessoais. Não existe uma resposta única para essa pergunta: tudo depende do perfil do cliente.

Confira agora como ser aprovado no crédito para construção do Bradesco!

Mais detalhes do empréstimo

Caso tenha interesse apenas em comprar materiais para a obra, além do Bradesco e da Caixa, o Banco do Brasil possui uma linha de compra de materiais de construção. Abrange até móveis sob medida com condições especiais de pagamento.

O limite máximo é de R$ 50 mil sendo utilizado apenas nos estabelecimentos conveniados. A dívida pode ser parcelada em até 54 vezes, a primeira parcela em até 180 dias.

É importante ressaltar que o financiamento da compra de um imóvel acabado (usado ou novo) não inclui o custo da obra. Então, se você está pensando em comprar uma casa nova e começar uma reforma, planeje uma boa economia e economize para poder deixar sua casa nova como quiser.

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Como ser aprovado no empréstimo para construção Bradesco?

Para aceitar a análise de crédito do Bradesco, você deve atender a alguns requisitos que não são muito diferentes dos de outros bancos:

• Mostre um bom histórico como pagador: você não tem um nome sujo ou baixa pontuação de crédito definida por agências de proteção ao crédito como SPC e Serasa.
• Comprovante de renda: conseguir reunir os documentos necessários para comprovar ao banco que possui renda mensal suficiente para pagar os conceitos relacionados à operação. Esses documentos podem incluir holerites, extratos bancários, contas anuais (para pequenos empresários), declarações de imposto de renda para o IRS e muito mais.
• Não tem problemas anteriores de relacionamento com o banco, por isso não aparece nas listas de restrições internas.

Felipe Soares, analista de negócios da Loft Cred, diz que “conseguir financiamento com antecedência é muito importante em todas as operações de crédito”.

Ele observa que a incidência de juros é maior com financiamentos mais longos. Portanto, se você quer um financiamento mais barato e mais adequado à sua renda mensal, Felipe diz que o ideal é se organizar por um tempo até conseguir pagar uma entrada maior. O valor “emprestado” pelo banco não precisa ser tão grande.

Quais são os documentos necessários para contratar o empréstimo?

Segundo o Banco Bradesco, os documentos necessários para contratar o empréstimo para construção de imóveis junto ao banco são:

• Documento de identificação com foto como: Rg e/ou CNH;
• CPF (Regular);
• Certidão de estado civil (certidão de casamento para pessoas casadas e de nascimento para pessoas solteiras)
• Contrato de casamento lavrado em cartório e registro do documento no registro de imóveis (no caso de compradores casados)
• Declaração de Impostos Federais e Dívida Federal Ativa (exigida apenas para empregadores ou produtores rurais)

CONTRATAR EMPRÉSTIMO PARA CONSTRUÇÃO

Também é necessário fornecer documentos do imóvel em construção:

• Certificado de registro com negação de ônus (válido por 30 dias);
• Uma cópia simples da capa do carnê de IPTU;
• Certificado de taxas e impostos municipais e válido por 90 dias ou conforme exigido pelo registo predial equivalente;
• Formulário do banco “Estudo de Viabilidade do Trabalho” preenchido;
• O engenheiro responsável deve preencher o cronograma;
• Relatório descritivo da edificação pelo engenheiro responsável;
• O orçamento de construção está completo e assinado pelo engenheiro responsável;
• Uma cópia da autorização de trabalho fornecida pelo município local;
• Registro do trabalho no INSS.

Para fazer uma simulação do empréstimo, acesso o site oficial do Banco Bradesco e clique em “simular”.

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