O empréstimo para construção é uma opção para quem deseja construir ou reformar sua casa própria.
No Brasil, o desejo de comprar uma casa está profundamente enraizado na cultura. 87% da população, segundo o Instituto Datafolha, quer comprar uma casa. E para 95% das pessoas, a casa é o local preferido.
Empréstimo para construção: Como funciona?
O empréstimo para construção funciona semelhantemente a um empréstimo pessoal ou cartão de crédito.
Você paga o valor mensal combinado ao banco, eliminando assim sua dívida. No entanto, é importante observar que o valor recomendado só pode ser usado para custos relacionados ao trabalho com essa modalidade de crédito.
Assim, com o empréstimo, você pode comprar materiais de construção, contratar especialistas, alugar equipamentos e fazer o que for necessário para reformar ou desenvolver sua casa.
No entanto, antes de obter um empréstimo para construção, é fundamental ter um plano financeiro sólido para garantir o pagamento pontual das prestações e tornar o seu sonho realidade sem complicações!
No momento da assinatura do contrato, os termos do empréstimo são sempre divulgados. A leitura cuidadosa evita dificuldades!
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Como obter um empréstimo para construir ou remodelar
Assim como em outras modalidades, para conseguir um empréstimo para reforma ou construção, será necessário passar por várias rodadas de exames, durante as quais a instituição financeira vai avaliar se vale a pena oferecer o crédito.
1º – Análise de Crédito:
Aqui, o banco analisa seu perfil financeiro para determinar se você está com o “nome limpo”, sua renda mensal, sua capacidade de pagar a dívida, seu histórico de pagamentos, sua pontuação de crédito etc.
Os candidatos ideais para financiamento de construção têm um histórico impecável. Alguns bancos emprestam dinheiro a clientes com CPF em aberto, mas as taxas de juros costumam ser substancialmente mais altas.
Além disso, é imprescindível apresentar comprovante de renda para que o banco possa fazer uma análise. Para fazer isso, você deve enviar uma variedade de documentos, incluindo:
- Documento de identificação (RG ou CPF);
- Comprovação de rendimentos;
- Comprovação de residência.
A evidência aceitável de residência difere por instituição. Os seguintes são geralmente aceitos:
- Contas de água;
- Custos de luz;
- Contas de celular;
- Contas telefônicas mensais;
- Contrato de locação, se houver firma reconhecida em cartório;
- Declaração de imposto de renda mais recente;
- Catálogo do acervo do IPTU;
- Serviço de TV paga;
- Serviço de internet;
- Contas de gás canalizado;
- Cobranças de cartão de crédito;
- Escritura de imóveis;
- Catálogo do acervo do IPVA;
- Contracheque, se emitido por órgão público;
- Extratos emitidos pelo INSS ou pela SRF;
- Extrato do Fundo de Garantia da Caixa Econômica Federal;
- Registro de placas de veículos;
- Comprovante do financiamento do imóvel.
2º – Proposta Financeira:
Após coletar todas as suas informações, o banco entrará em contato para informá-lo sobre uma nova opção de crédito. Nesta fase, você será informado sobre as taxas de juros aplicáveis e limite máximo de crédito.
Considere sempre qual o prazo de parcelamento mais adequado para sua condição financeira.
É fundamental garantir que a mensalidade esteja dentro do seu orçamento, para não gastar demais e cair no vermelho.
3º – Assinatura do contrato:
A etapa final é a assinatura do contrato de empréstimo. Reveja cuidadosamente as condições do contrato, incluindo como e para que fins o crédito pode ser utilizado.
O crédito é transferido imediatamente para sua conta após a assinatura.
Qual é a melhor alternativa para um empréstimo de construção?
O empréstimo para construção ideal é aquele que fornece os recursos necessários para concluir o projeto com a menor taxa de juros possível. Portanto, para determinar qual plano é superior, é importante comparar propostas de várias instituições.
Examine as principais organizações financeiras que oferecem a opção de empréstimo para construção:
- Banco Inter – ConstruCasa
- Santander – UseCasa
- Créditos – Financiamento para Construção
- Bradesco – Crédito para Construção Imobiliária
- Caixa Econômica Federal – Edificação em Propriedade Própria
- Banco do Brasil – Crédito para Aquisição de Materiais de Construção (Crédito Imobiliário).
Existem várias opções de crédito para reforma e construção disponíveis. Sempre compare preços, prazos e regulamentos.
Geralmente é vantajoso fazer simulações para um empréstimo pessoal. Dependendo do período desejado, a instituição financeira pode oferecer uma opção superior neste formato.
Antes de contratar um empréstimo, faça uma avaliação completa de seus planos financeiros.
Desde que você tenha meios financeiros para pagar o empréstimo, pedir dinheiro emprestado pode ser uma excelente maneira de realizar um objetivo.
Desconfie de contrair empréstimos que reduzam significativamente sua renda.
O pagamento mensal idealmente não deve exceder 20% do seu salário. Determine o seu nível de comprometimento no seu caso!
Além do pagamento da construção, você continuará incorrendo em despesas com aluguel, trânsito, alimentação, contas básicas, pagamentos com cartão de crédito, entretenimento, educação, etc. Planejamento é a chave para garantir que tudo corra bem.
